杭州市楼房价格是否受政策影响？

近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也呈现出一片繁荣景象。其中，杭州市作为浙江省的省会，其房地产市场更是备受关注。那么，杭州市楼房价格是否受政策影响呢？本文将从政策对杭州市楼房价格的影响、政策调整对市场的影响等方面进行分析。

一、政策对杭州市楼房价格的影响

土地供应政策是影响楼房价格的重要因素之一。近年来，杭州市政府为稳定房地产市场，采取了多种措施调整土地供应政策。例如，加大土地储备，控制土地供应总量；优化土地供应结构，增加住宅用地供应；提高土地出让金，抑制开发商炒地行为等。

案例：2018年，杭州市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，提出“增加土地供应，稳定房价”的方针。此举使得杭州市土地市场供应量增加，房价逐渐回归理性。

限购政策是政府调控房地产市场的重要手段之一。杭州市政府针对不同区域、不同人群实施限购政策，以抑制投机炒房行为，稳定房价。

案例：2016年，杭州市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对非本市户籍家庭在限购区域购买住房实行限购政策。这一政策使得杭州市非限购区域房价上涨幅度明显放缓。

限贷政策也是政府调控房地产市场的重要手段。杭州市政府通过调整首套房、二套房贷款利率，提高首付比例等措施，抑制投机炒房行为，稳定房价。

案例：2017年，杭州市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，将首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%，二套房贷款利率上浮20%。这一政策使得杭州市投机炒房行为得到有效遏制。

二、政策调整对市场的影响

政策调整对房地产市场的影响通常是短期内的。例如，限购政策的实施，短期内会抑制投机炒房行为，稳定房价；限贷政策的调整，短期内会抑制购房需求，降低房价。

政策调整对房地产市场的影响是长期的。例如，土地供应政策的调整，会从源头上影响房价；限购政策的调整，会从需求端影响房价。

三、总结

综上所述，杭州市楼房价格受政策影响较大。政策调整对市场的影响是多方面的，既有短期影响，也有长期影响。因此，在分析杭州市楼房价格时，要充分考虑政策因素的影响。

在今后的工作中，杭州市政府将继续完善房地产市场调控政策，加大土地供应，优化住房结构，提高住房品质，满足人民群众的住房需求。同时，广大购房者也要理性看待房地产市场，根据自身需求选择合适的住房。