南京奥斯博恩庄园为什么那么便宜

南京奥斯博恩庄园之所以价格较低，主要原因有以下几点：

建筑质量问题：

有报告指出，该庄园的独栋别墅存在阴水漏水等通病，且建筑质量不是很好。这些问题可能是导致价格较低的一个重要因素。

年代久远：

奥斯博恩庄园建于2008年，相对较新，因此价格没有像一些更老的别墅那样高。

位置偏远：

社区位置离市区比较远，且已经存在了十几年，算是一个老小区。位置偏远通常意味着生活不便和升值潜力有限，因此价格较低。

土地成本较低：

由于拿地时间较早，土地成本较低，这可能也是导致房屋价格较低的一个原因。

市场供需关系：

相对于其他别墅，奥斯博恩庄园的单价不高，可能还与市场供需关系有关。如果市场上类似的别墅供应较多，而需求相对较少，价格就会受到影响。

综上所述，南京奥斯博恩庄园的价格较低主要是由于其建筑质量、年代久远、位置偏远、土地成本较低以及市场供需关系等多种因素共同作用的结果。如果您考虑购买，建议仔细评估房屋的实际状况和潜在价值。