房管公摊测绘标准

房管公摊测绘标准主要涉及以下几个方面：

公摊面积的计算

公摊面积是指除套内建筑面积之外，购房者需要分摊的公用建筑面积。

公摊面积的计算公式为：商品房销售面积 = 套内建筑面积 + 分摊的公用建筑面积。

不同层住宅的公摊率

7层以下住宅的公摊率为7%—12%。

7层—11层住宅的公摊率为10%—16%。

12层—33层住宅的公摊率为14%—24%。

别墅类型住宅的公摊率为1%—8%。

具体分摊规则

外墙：从墙中心线开始计算，主体墙20cm以内计入套内面积，超出部分计入公摊。保温层及外墙抹灰在24cm以内算合理，超出部分不计入公摊。