青岛公寓政策

截至2024年，青岛的公寓政策主要包括以下几点：

不限购政策 ：青岛的公寓不限购，不需要购房资格。商业性质的房子，如公寓和商铺，都不在限购范围之内，无论是本地人还是外地人都可以购买。

土地增值税：

土地增值税的征收实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，对增值部分征收30%至60%的税费。此外，还需按物业交易总价征收5.5%的营业税。

人才公寓政策

青岛市政府每年新建100万平方米以上人才公寓，产权性人才公寓出售价格按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定。

取得服务绿卡的人才在青岛购买首套住房，申请公积金贷款可缩短最低缴存时间。

人才公寓申请条件包括：具有市区常住户口或办理市区范围内居住登记、在市区工作且签订1年以上劳动（聘用）合同、具有本市社会保险缴纳证明、本人家庭在市区无住房或市区家庭人均住房建筑面积不超过20平方米等。

公租房配租

青岛市对城阳区户籍家庭、新就业职工和外来务工人员提供公租房实物配租，具体条件包括户籍要求、工作证明、社保缴纳以及无住房等。

非居民用热价格：

公寓作为商业性质的房子，其供热价格按照非居民用热价格政策执行。

这些政策旨在促进房地产市场的发展，吸引和留住人才，同时也对商业性质的房产交易提供了一定的税收优惠。建议关注最新的政策更新，因为政策可能会随市场变化而调整。