上海公寓为什么这么新

上海公寓之所以新，主要原因可以归纳为以下几点：

由于住宅限购政策的实施，许多有居住需求的人无法购买住宅，从而转向购买公寓。这一政策直接推动了公寓市场的需求。

上海的住宅价格普遍较高，许多资金不足的客户只能选择购买公寓。相对较低的公寓价格使得其成为了一个更具吸引力的选择。

上海作为国内超一线城市，一直保持人口净流入的趋势。随着常驻人口的增加，稳定居住需求不断上升，推动了房价的居高不下，需求被压制到郊区的公寓或者核心区域的公寓。

在国内外超一线城市中，上海的公寓价格相对住宅较为便宜，尤其是核心区域的公寓。这使得公寓市场具有更大的增值空间，吸引了大量投资者的关注。

相较于住宅市场，上海的公寓市场还处于发展的初级阶段。由于公寓单价相对较低，未来增值潜力较大，这也是目前公寓市场较热的原因之一。

综上所述，上海公寓之所以新，主要是因为住宅限购政策、高房价、人口净流入、相对较低的价格以及市场发展阶段等多种因素的综合作用。这些因素不仅推动了公寓市场的需求，还为其提供了较大的增值空间。