产权面积争议重新测绘

当涉及到产权面积争议时，重新测绘是一个重要的步骤。以下是一些关于如何进行重新测绘的步骤和注意事项：

专业机构：必须由专业机构进行测量，并出具书面证明。当地的房管局（或城建局）测绘处以及房产评估所都有这项职能。

委托测量机构：购买二手房时，购房者可以委托专业测量机构进行测量，然后将测量结果与房产证上的面积进行比对。

新房：如果购房者对开发商的测量结果有异议，可以通过相关部门申请重新测量。

二手房：即使原面积是错的，二手房交易时也不会进行重测和更改。但如果购房者有异议，可以委托专业测量机构进行测量，并申请重新测量。

农村宅基地：宅基地使用权人需要携带登记申请书、申请人的身份证明、证明宅基地登记簿记载错误的材料到当地土管局申请更正登记。

房屋交易：向房屋所在地测绘大队申请复测。首先房屋交付时，开发商必须提供房管局测绘大队出具的实测面积表，看面积与买卖合同中的面积是否有较大差异。如仍有疑问，开发商可向房屋所在地测绘大队申请复测。

费用计算：重新测绘的费用通常按平方计算。

费用承担方：测量整栋楼的面积需要一笔庞大的测绘费用，这不是个人能够独自承担的。

法律规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

误差范围：如果产权证上面积不实（超出合理误差的范围），可以按违约处理或协商解决。如果协商无果，可以对开发商提起诉讼。

整体测量：单独测绘一套房的面积是不准确的，必须测量整栋楼每家每户的建筑面积以及公摊面积，才能确定单独一户的准确建筑面积。

通过以上步骤和注意事项，可以更有效地解决产权面积争议问题，并确保重新测绘的准确性和合法性。