物业费测绘面积

物业费的测绘面积通常以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：

这是指房屋内部可以实际使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。

这是指整栋建筑中所有业主共同使用的公共区域面积，如楼梯、电梯井、走廊、设备房等。

对于尚未取得房产证的房屋，一般以开发商与购房人签订的购房合同上的销售面积为准，待房屋测量部门实测并写入房产证的建筑面积后，再按照实测面积进行物业管理费的计算。

如果业主对物业费的计费面积有疑问，可以申请重新测量，或者按照合同上的面积来决定。在实际操作中，应以房屋测量部门实测并写入房产证的建筑面积为准。

因此，物业费测绘面积主要是以房产证上标明的建筑面积为依据，包括套内建筑面积和公用分摊面积。对于未取得房产证的房屋，则以购房合同上的销售面积暂为准，最终应以房产证上的实测面积为准。