住房测绘面积误差

房屋测绘面积出现误差时，应根据具体情况采取相应措施。以下是处理房屋测绘面积误差的依据和原则：

误差比绝对值在3%以内（含3%）

根据合同约定处理，据实结算房价款。

误差比绝对值超出3%

买受人有权退房，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内退还已付房价款及支付利息。

若买受人选择不退房，则产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人；产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

误差比绝对值在0.6%以内（含本数）

买卖双方不作任何补偿。

误差比绝对值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）

买卖双方按实测面积与约定面积之差及合同约定的房屋单价据实结算并多退少补。

处理步骤

确认误差范围，对比购房合同约定的误差范围。

了解误差情况，确定误差产生的原因。

与开发商协商解决方案，如退房、换房、补偿等。

寻求法律援助，咨询律师了解权利和法律程序。

测绘报告

可以要求开发商提供房屋的测绘报告，了解房屋的实际面积和误差情况。如果测绘报告存在明显错误，可以要求重新测绘。

施工图纸

要求开发商提供房屋的施工图纸，了解房屋的设计和施工情况，通过对比施工图纸和实际房屋，进一步确认误差产生的原因和责任归属。

建议：

在购房时，应仔细核查购房合同中的面积误差处理条款，并在发现面积误差时及时与开发商沟通，明确责任和解决方案。

若协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径维护自身权益。