杭州哪里房子保值

在杭州，以下几个区域的房子相对较为保值：

西湖区：

西湖区作为杭州的老城区，拥有独特的景区和优越的地理位置，教育资源优势明显，是购房自住或投资的一个不错选择。虽然房价较高，平均价格在3万至4万元之间，但从长远角度看，升值空间较大。

新城核心区：

如钱塘区-大江东-天街周边地区，这些区域被定位为智能制造产业的中心，拥有较好的交通、学校、商业、园区和医疗资源，未来发展潜力巨大。目前房价相对较低，具有较高的投资价值和发展潜力。

丰收湖板块：

丰收湖位于杭州城东，有地铁通过，地理位置较好，核心竞争力在于产业优势。未来随着两条地铁线路的落地和大量商住综合用地的开发，丰收湖有望成为产业核心区域，具有较大的升值空间。

临平区五洲路：

区政府已经搬迁至此，未来将成为临平区的双核心区域，具有较大的发展潜力。

余杭瓶窑：

这里是高科技产业的重要区域，具有很大的发展潜力。

综合考虑，如果你更看重教育资源和长期升值空间，西湖区是一个不错的选择。如果你更关注产业优势和未来发展潜力，新城核心区、丰收湖板块、临平区五洲路和余杭瓶窑都是值得关注的区域。根据你的实际需求和预算，可以选择最符合你需求的区域进行投资或自住。