房产测绘的方法介绍

房产测绘的做法主要包括以下几个步骤：

通过实地勘测和档案资料查询等方式，获取土地的基本信息，包括土地的位置、形状、面积、边界以及可能存在的权属问题等。

使用测绘仪器对房屋的平面布置、高程、外部轮廓等进行测量，并绘制相应的图纸和平面图。

调查和研究土地的利用状况，包括土地的用途、现状、建筑物的分布和类型等。

调查土地的所有权状况，包括权属人的名称、房产证号码以及可能存在的限制、扣留和抵押等情况。

根据房屋的自然状况、功能、位置等因素，对房地产进行评估，确定其价值和价格。

对采集到的各种数据进行处理和分析，并利用测量和绘图软件将结果展示为图纸和报告。

明确落实房产检查内容，包括坐落名称、产权性质、幢号、层数、建成年代、结构等。

对建筑物外观整体查察，明确层数变化、单元数、阁楼、地下室等情况，并记录与施工图纸不一致的地方。

实测记录原则，测量数据应明确注明是几层、哪个部位的，以便核查。

依据外业测量收集的数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。

房产测绘及房屋面积计算工作应执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范对测绘成果进行检查查收。

测绘成果经检查查收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

通过以上步骤，房产测绘工作能够确保测量的准确性和可靠性，为房地产交易、规划和设计提供重要依据。