武汉市公积金贷款条件

在武汉申请公积金贷款需要满足以下条件：

借款人持有合法、有效身份证件，且具有完全民事行为能力 。

借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准。

有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。

具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内。所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷。

无尚未还清的公积金贷款（含其他城市），且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。

借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求，且同意以所购住房进行抵押担保。

符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。

此外，对于新建商品房（一手房）公积金贷款和存量房（二手房）公积金贷款，还有一些特定的要求：

新建商品房（一手房）公积金贷款：

包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款。贷款额度和比例根据房屋总价和借款人缴存情况等因素确定，最高贷款额度为60万元，具体条件包括贷款额度不得超过所购房屋总价的70%（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%），以及借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的，可放宽至不超过按上述第1款规定的比例。

存量房（二手房）公积金贷款：购买可上市交易的存量房贷款，房屋建成年限应在30年（含）以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。贷款额度和比例根据房屋总价和借款人缴存情况等因素确定，具体条件包括购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的30%，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的60%。

建议在申请公积金贷款前，详细咨询武汉住房公积金管理中心或其分中心，以获取最新的贷款政策和具体的贷款条件。