南京江宸府现状如何

南京江宸府的现状如下：

江宸府的销售情况并不理想，去化率较低。尽管公开降低了首付比例，但销售效果仍然不佳。

根据2023年12月的信息，江宸府在售房源的均价为46865元/㎡，并有3800元/㎡的装修包可选。

2024年4月，江宸府进行了价格调整，直降4000元/㎡，但销售情况依旧不理想。

江宸府位于南京河西南板块，靠近秦淮新河，拥有优越的自然景观和滨水风光。

该项目由银城操盘，提供143㎡和198㎡两种户型，均为四房设计，且均为两梯两户。

周边生活配套丰富，包括商业中心、教育资源、医疗机构等。

江宸府预计于2024年6月30日交付。

项目曾计划推出位于华采天地的城市展厅，预计含升级装修包放风价约5万/㎡，并计划最快于2024年3月底首开入市。

尽管江宸府在地理位置和自然环境上具有优势，但销售表现并不突出。

有观点认为，江宸府的开发商银城在近年来的市场表现并不理想，这可能影响了江宸府的销售。

综上所述，南京江宸府目前面临销售挑战，尽管拥有不错的地理位置和自然环境，但市场表现有待提升。