房地产测绘原则

房地产测绘的原则主要包括以下几点：

平面控制测量及其扩展：

应遵循从高级到低级的精度梯度要求进行布网和作业。

整体到局部：

在测绘过程中，应先从整体出发，逐步细化到局部细节。

先控制后细部：

在控制测量完成后，再进行细部测量，确保整体测量的准确性。

先外围后内部：

先测量外围的边界和关键点，再逐步测量内部细节。

先调查后测图：

在进行测绘前，应先进行充分的调查工作，确保测量图的真实性和准确性。

此外，房产测绘还应遵循以下具体规则：

房屋建筑面积计算：

按房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积计算，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

房屋共有建筑面积：

指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

房屋使用面积：

指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

房屋层数：

指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算，不包括假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间等。