深圳市城市更新旧改流程

确定申报主体，包括权利主体（如村委会等）或权利主体委托的单一市场主体（个人或企业）或市、区政府相关部门。

改造意愿征集，需获得单一权利主体同意或一定比例（如2/3面积、数量，多地块的4/5面积）的业主同意。

申报材料准备，包括申报表、更新单元范围图纸、现状权属、建筑物信息、改造意愿书、照片等。

审批过程，区更新办核对资料、资格认定、核查、综合判断，并报送主管部门审查，最终报市政府审批。

一般需要花费1~2年时间，规划方案需经过市政规划部门的审批，包括审查合规性和可行性，并公示接受公众意见。

政府通过公开方式确定项目实施主体，或者由政府城市更新实施机构直接实施。

搬迁赔偿安顿协议相关事宜，包括补偿方式、金额、支付期限、回迁房屋面积、地点和登记价格等。

拆除重建类项目中城中村部分，建筑容积率在2.5及以下部分不再补缴地价；在2.5至4.5之间部分，按照公告基准地价标准20%补缴地价。