外地在西安买房子需要什么条件

外地人在西安购房的要求如下：

无房证明：

外地人需要提供在西安市无住房的证明。

社保缴纳证明：

外地人需要提供连续缴纳社保满2年的证明，时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。对于已退休或社会保险缴纳年限届满的情况，应提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

个人所得税证明：

非西安市户籍的居民家庭购房还需要提供两年以上（含两年）在西安市缴纳个人所得税的证明，时间起算点同样以购房前一个月往前推24个月。对于已退休或社会保险缴纳年限届满的情况，应提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。

首付款比例：

首次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于30%。对于已拥有1套住房的居民家庭，申请商业个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。

限购政策：

在限购区域内，非西安市户籍的居民家庭只能新购一套住房。

贷款条件：

申请人年龄加贷款年限不超过70周岁，有稳定的工作且工资是月还款额的2倍以上，需要提供收入证明和无不良信用记录。

建议：

外地人在西安购房前，务必确认自己是否满足上述所有条件，并提前准备好所有必要的证明材料。

由于政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地房地产管理部门或相关金融机构，获取最新的购房政策和贷款信息。