建筑规划调整测绘内容

建筑规划调整测绘内容主要包括以下几个方面:

建筑总体布局测绘

平面布局:测量古建筑整体的平面形状,确定各建筑单体在院落或建筑群中的位置关系,明确主次、对称等布局特点。详细测绘各建筑单体的开间、进深尺寸,标注出门、窗、廊、台阶等各部分在平面上的位置和尺寸。

竖向关系:测量各建筑单体的台基高度、室内外地坪高差,以及不同建筑单体之间的高差变化。确定建筑屋顶的形式及其高度,分析建筑整体的竖向层次感。

建筑单体结构测绘

基础与台基:勘查基础的类型、尺寸、深度及埋置情况,了解基础的稳固程度。测绘台基的形制,包括各层的高度、宽度、装饰图案等细节,记录台基的损坏情况。

木构架:对柱、梁、枋、檩、椽等木构件进行逐一测量,确定其尺寸、材质、加工工艺,分析木构架的结构体系,绘制木构架的剖面图,明确各构件之间的连接关系,检查木构架的变形、腐朽、虫蛀等损坏状况。

墙体与屋面:测量墙体的厚度、高度、材质,记录墙体的砌筑方式和装饰情况,查找墙体的裂缝、倾斜等问题。测绘屋面的坡度、曲线形状,确定屋面材料及其铺设方式,检查屋面的漏雨、瓦件破损、脊饰损坏等情况。

建筑测绘要求

图纸测绘:包括主要建筑平面、立面图、典型剖面图。当存在多幢检测房屋时,宜增加建筑总平面示意图。总平面示意图可引用原地形图,无图时可绘制总平面示意图,包括建筑物的位置、尺寸、绿化、停车、出入口等主要规划控制指标。

测量工具:使用测量仪器和技术,如全站仪、激光测距仪等,结合计算机辅助设计和绘图软件,准确获取建筑物的各项数据,并将其转化为数字化的、可视化的成果。

建筑面积测量

房屋产权面积、使用面积、建筑面积、共有面积:进行定谅解主计算,明确各项面积的计算方法和精度要求。