办房本需要测绘

办理房产证 需要进行测绘。测绘在办理房产证的过程中扮演着关键角色，它用于确定房屋的面积、位置等关键信息，是房产登记和产权确认的重要环节。以下是测绘在办理房产证中的具体作用和相关信息：

第一次面积预测：

在房屋建设过程中，开发商会进行第一次面积预测，但由于施工原因，房子建设过程中会产生一定的面积误差，因此需要进行第二次面积测量，即对建好的房子进行实地测量，称之为实测面积。

法律依据：

根据《不动产登记暂行条例》第八条，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构需要按照国务院国土资源主管部门的规定设置。

测绘图表的重要性：

测绘图表是登记部门判断房产证上标注面积的重要依据，因此属于必备材料之一。在办理房产证时，需要获取测绘图表，并且该图表需要由具有测绘资质的单位提供。

重新测量面积：

在办理房产证的过程中，房管局会重新测量房屋面积，并将测绘图放在房产证里。如果测量结果出现差错，需要多退少补，价格根据买房的价格进行计算。

费用问题：

测绘费用通常由测绘部门收取，具体费用标准因地区政策不同而有所差异。有些地方政府可能会承担这部分费用，或者对特定群体有减免政策。

领取相关文件：

在办理房产证时，需要领取包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要的申请文件，并填写《房屋所有权登记申请表》。填写完毕后，需请开发商审核并盖章。

综上所述，办理房产证时测绘是必不可少的环节，它确保了房屋面积的准确性和产权的合法性。如果您在办理房产证过程中遇到任何问题，建议及时咨询相关部门或法律专业人士。