外地人在南京买房子有什么要求

外地人在南京买房需要满足以下条件：

持有合法有效的南京暂住证。

提供一年以上南京市纳税证明或一年以上南京市社保。

在南京没有房子，如果已经结婚了的则必须是夫妻双方在南京都没有房子。

如果贷款购买了第二套住房，必须能够负担得起60%以上的首付。

外地购房者如果在南京没有住房，可以凭借近三年在南京累计缴纳超过两年个税缴纳证明或社保证明，获得购房资格。

如果年龄不足40周岁，学历有硕士及以上学历（必须持有学位证书），或拥有正高或副高职称，即可获得购房资格，即使不符合社保条件也可购房。

在南京市购买房屋的职称持有者或持有硕士、博士学位者，还需要提供《人才就业（创业）情况具结书》。

外地人才购买房屋，需要提供工作证明和劳动合同，劳动合同需要在社会保险局办理备案手续。

非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。

符合一定的条件，购房者不符合社保条件，也可获得购房资格，具体为： 40周岁以下； 硕士及以上学历（必须有学位证），或者高级职称（正高或副高）。

建议：

外地人可以根据自身情况，对照以上条件，提前准备好所需的证明文件和资料。

如果符合条件，可以提前了解并咨询南京市的购房政策和流程，以确保购房过程顺畅。