你认为杭州周边房价潜力最大

杭州周边房价潜力最大的区域有以下几个：

西湖区是杭州的标志性景点，拥有极高的文化底蕴和旅游价值。未来五年内，随着国内旅游业的快速发展，西湖风景区周边的房价预计将保持上升趋势。

滨江区位于杭州市中心，是未来发展的关键区域之一。未来五年内，随着滨江CBD的建设和杭州互联网产业的壮大，该区域的房价还将持续上涨。

萧山区是杭州市最大的城区，涵盖了杭州市的许多重要资源。未来五年内，随着杭州萧山国际机场的不断扩容以及政府对该区域的大力扶持，房价也将持续上升。

余杭区是杭州市的新兴区域，随着杭州市政府的大力扶持，该区域的房产市场也在逐步壮大。未来五年内，余杭区的房价预计将会有持续上升的趋势。

萧山科技城地段较好，是杭州重点发展区域，有众多规划利好的加持，引入较多中高端产业，形成较强的产业支撑，吸引较多优质人口流入，楼市热度不断升高，房价不断上涨。该区的交通路网发达，出行便利，规划在建多所学校和多个购物中心，生活配套不断完善，发展潜力巨大。

综合考虑， 西湖区和 滨江区因其优越的地理位置和丰富的资源优势，房价升值空间较大，是投资的热点区域。 萧山区和 余杭区作为新兴区域，未来发展潜力同样不容小觑。而 萧山科技城虽然目前环境一般，但其产业规划和交通优势使其具有很高的投资价值。

建议根据个人资金预算、投资期限以及对区域发展的预期，选择合适的区域进行投资。