房子不能做餐饮

当房子不能做餐饮且需要退租时，以下是一些建议：

协商解除合同

承租人可以与房东进行协商，请求解除租赁合同并退还剩余租金。如果双方能够达成一致，可以签订书面解除协议并履行相关手续。

法律途径

如果协商未能取得一致，承租人可以根据租赁合同中的相关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条和《民事诉讼法》第一百二十二条。

合同条款

租赁合同中对退租事宜有明确规定的，双方应严格遵循这些条款进行磋商。如果合同中没有明确规定，双方应积极探讨退租事宜，最终通过相互理解、尊重的方式达成解除合同的共识。

违约责任

如果承租人按照约定租赁房屋，未造成房屋损害，那么押金通常情况下是可以退还的。如果房东拒绝退还剩余租金，承租人有权要求赔偿相应经济损失。

特殊情况

如果出租方在签订租赁合同时已承诺具备从事餐饮业所需的资质条件，但由于特殊原因（例如政策调整或审批流程繁琐等）未能成功取得相应的餐饮经营许可证，承租人有权提出撤销合同并终止租赁关系。

综上所述，房子不能做餐饮需要退租时，承租人可以先尝试与房东协商，如果协商无果，可以寻求法律途径解决。在处理此类问题时，建议保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录等，以便在必要时提供支持。