设计面积
房屋面积预测绘是指在房屋预售之前，根据房屋设计建筑施工图及结构图对房产面积进行计算的过程。这一过程主要用于确定每栋房屋的总建筑面积以及每单元建筑面积，以便用于办理商品房预售许可证和按揭贷款等手续。
预测绘面积的计算步骤如下：
接受委托并收集资料
开发企业或个人委托测量时，需提供房屋设计图和建筑施工图纸。
核实图纸的完整性和准确性，如有疑问可查看结构施工图纸补充。
资料完备后，签订预测绘委托合同。
确定房产面积测算方案
预测绘是在房屋未竣工前进行，完全按照设计图纸计算面积。
使用专业的房产面积测算软件绘制图形，外墙线和套间套内墙均取中心线。
计算各区域的面积、公用部分的面积，并进行分摊。
分摊过程中需填写“公摊面积认定表”，并经委托方认可后加盖公章返回。
成果报告
预测绘面积一般只用于办理商品房预售许可证和按揭贷款，因此成果报告只出具“预测绘房产面积明细表”。
成果报告需加盖公章后归档保存。
总结：