杭州市场怎么样

杭州市场在近年来表现出一定的波动和分化。以下是一些关键点：

房地产市场

2023年市场表现：尽管全国楼市政策环境宽松，但杭州的房地产市场表现并不如2021年历史高峰。土地市场依然活跃，出让金高达1803亿元，位居全国第二。新房市场在年初小阳春和杭六条新政刺激下有所回暖，但整体市场表现依旧分化，改善型需求高热，刚需成交冷淡。二手房市场成交量同比增长超4成，但行情持续性转弱。

2024年市场趋势：2024年，杭州的房地产市场依然面临挑战。尽管政策有所放松，但客户购房需求锐减，市场整体复苏乏力。新房市场销量仅集中在核心区域，其他区域多靠降价促销。二手房市场在政策加持下有所回暖，但整体成交量依然不理想。

市场竞争与产品选择

创业环境：杭州市市场较大，产品种类丰富，适合创业。建议先调查市场情况，选择竞争较小的产品进行创业，以降低风险。

楼市两极分化：杭州楼市两极分化严重。核心区域去化保持高水平，而外围区域降温明显。一些区域如临平、萧山等地的楼盘销售困难，而未来科技城等板块则相对热门。

政策影响

政策宽松：2023年上半年，杭州楼市政策延续放松趋势，包括差异化限购范围调整、购房补贴、放松落户门槛等。这些政策有助于刺激市场需求，促进市场复苏。

新政效果：2023年10月出台的新政显著提升了杭州二手房市场的成交量。新政后，二手房日成交量从不足180套上升到300套以上，显示出政策的积极效果。

特定市场分析

杭州德胜汽配市场：该市场被认为没有前途，市场人气不足，可能需要等待数年才能看到明显好转。市场招商和服务也存在问题。