房产产测绘面积

房产测绘点面积的计算主要遵循《中华人民共和国国家标准房产测量规范》。具体计算规则如下：

建筑面积

包括房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，如阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且这些部分需具备上盖、结构牢固、层高2.20米以上。

套内建筑面积

指房屋内部实际可使用的面积，不包括墙体和公共部分。

公摊面积

包括楼体、电梯、配电间、垃圾室、公共区域等，按照同一块面积的使用用户数除以面积，得出每户使用的公摊面积。

使用面积

指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

误差控制

房产测量以误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。末级相邻基本控制点的相对点位中误差不得超过0.025米。模拟方法测绘的房产分幅平面图上的地物点，相邻于邻近控制点的点位中误差不超过图上的0.5毫米。对全野外采集数据或者野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过0.05米。采用已有坐标或者已有图件，展绘成房产分幅图时，展绘中误差不超过图上0.1米。

这些规则确保了房产测绘的准确性和公正性，为房地产交易提供了可靠的基础数据。在实际应用中，建议严格按照这些规范进行操作，并在必要时由专业测绘机构进行测绘，以确保结果的准确性和合法性。