新建的房子怎么测绘
新建房的测绘流程一般包括以下几个步骤:
基础测量
测绘人员利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。
依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。
外业项目测量
测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。
房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。
内业绘图、测算面积
测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。
房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
质量检查验收
测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。
测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。
出具测绘成果
质量检查验收合格的测绘成果,由测绘单位出具正式的测绘报告,用于房屋产权登记和其他相关手续。
建议
提前准备:在测绘开始前,应准备好所有必要的测绘仪器和图纸,确保测量工作的顺利进行。
现场配合:业主应现场配合测绘人员,确保产权界限和共有面积等信息的准确指认。
注意细节:在测量过程中,应注意测量数据的准确性和完整性,特别是对于墙体厚度、门窗洞口等细节的测量。
遵守规范:测绘工作应严格按照国家和地方的相关规范和标准进行,以确保测绘成果的准确性和合法性。
通过以上步骤,可以确保新建房的测绘工作顺利进行,并为后续的房屋产权登记和相关手续提供准确的数据支持。