新建的房子怎么测绘

新建房的测绘流程一般包括以下几个步骤:

基础测量

测绘人员利用测绘仪器对测区布设房产平面控制点,进行平面控制测量。

依据房产平面控制点,对测区内的房屋及其附属设施进行测量,绘制1:500房地产总平面图。

外业项目测量

测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图,对房屋及其附属设施进行实地测量,分幢逐户丈量记录,调查房屋权界、共有部位,采集房屋内、外部各类边长数据。

房产测绘要求当事人现场配合,指认产权界限、共有面积。

内业绘图、测算面积

测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据,利用计算机绘制房产平面图,计算房屋建筑面积。

房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。

质量检查验收

测绘人员将测绘成果提交质量检查部门,质检部门依据有关技术规范,对测绘成果进行检查验收。

测绘成果经检查验收质量合格的,转交产权登记部门用于房屋产权登记。

出具测绘成果

质量检查验收合格的测绘成果,由测绘单位出具正式的测绘报告,用于房屋产权登记和其他相关手续。

建议

提前准备:在测绘开始前,应准备好所有必要的测绘仪器和图纸,确保测量工作的顺利进行。

现场配合:业主应现场配合测绘人员,确保产权界限和共有面积等信息的准确指认。

注意细节:在测量过程中,应注意测量数据的准确性和完整性,特别是对于墙体厚度、门窗洞口等细节的测量。

遵守规范:测绘工作应严格按照国家和地方的相关规范和标准进行,以确保测绘成果的准确性和合法性。

通过以上步骤,可以确保新建房的测绘工作顺利进行,并为后续的房屋产权登记和相关手续提供准确的数据支持。