房屋测绘面积啥意思

房屋测绘面积是指 通过专业的测绘单位对房屋及其附属设施进行实地测量后得出的面积。这个面积是 房产面积的测量值，用于核实房屋的实际大小，并且是办理房产证、结算物业费及相关费用的重要依据。

房屋测绘面积包括以下几类：

建筑面积：

包括房屋地面以上及地面以下的各层建筑面积总和。

套内面积：

即房屋内部可以实际使用的面积，不包括墙体、公共区域等。

公摊面积：

指房屋内部与其他住户共用的部分面积，如楼梯、电梯等。

测绘面积的主要目的是确保房屋设计、施工、使用和管理等环节的顺利进行，并为城市规划、建筑设计、施工管理、物业管理等提供准确的数据和依据。在实际操作中，测绘面积可能受到多种因素的影响，如建筑误差、设计变更等。因此，在房屋交付时，通常会进行测绘，以确保实际面积与购房合同中的约定面积相符。如果实际测绘面积与约定面积存在误差，且误差在3%以内，则多退少补；若超出3%的约定范围，买受人有权要求解除合同。