测绘认定违建
测绘图认定违建主要依据以下标准和情形:
未取得建设工程规划许可证而擅自施工建设的;
未按建设工程规划许可证的规定进行建设的;
未经批准或未按照批准内容进行临时建设的,且临时建筑物、构筑物超过批准时限不拆除的;
违反土地利用总体规划,擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设的;
非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设的;
无法提供职能部门或住建局出具的其它准许动工建设书面材料的;
违反法律、法规其它有关规定的。
在认定违建时,测绘图可以发挥重要作用,通过对比规划图纸和实际建筑物的情况,判断建筑物是否符合规划要求。如果测绘图显示建筑物占用了公共场所、公共设施用地或公共绿化用地,或者擅自改建、加建,或者违反了土地使用规划,那么这些建筑物可以被认定为违建。
建议在进行违建认定时,结合测绘图和相关法律法规,对建筑物的规划、建设和使用情况进行全面评估,以确保认定的准确性和合法性。