交房测绘套路

交房测绘中可能存在的套路包括：

开发商在房子还未验收合格时就急着让业主签署自愿收房证明。

该证明中可能包含免责条款，一旦签署，房屋出现问题开发商将不负责。

签署后，违约金停止，但物业费仍需缴纳。

合同上的面积只是测绘面积，并非实际面积。

交房时，开发商需提供房管局实测的面积报告。

如果面积差太多，业主有权要求退房。

业主在签字前应仔细查看面积报告。

一些开发商要求业主先签署自愿收房证明再去验房，这样业主就放弃了维修索赔的权利。

业主应先查看竣工备案登记表和面积实测报告，再谈签字事宜。

开发商在房子未经验收合格时就通知业主收房。

业主应要求查看《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的住房面积实测数据和公摊面积报告。

如果开发商不能提供这些文件，业主应拒绝收房。

开发商利用合同条款催促业主尽快收房，对房屋存在的问题不再负责。

业主应采取策略，在收房文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以保护自己的权益。

开发商在业主未交齐配套费用前不让其进入新房查看。

业主应在签合同时约定先验房后办收房手续，如合同未有约定，可在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

开发商通知收房的时间短，办理手续地点设置在不同地方，或同一时间段通知大部分业主同时收房。

这种战术的目的是让业主在还没正式验房前就已经精疲力尽，草率收房，导致日后房屋有问题难以追责。

开发商要求业主先补齐房款、缴纳物业费、填表签字后，才给钥匙开始验房。

业主在验房发现问题要求整改时，开发商和物业可能会推诿责任。

这些套路可能会导致业主在收房时权益受损，因此建议业主在收房前仔细了解相关流程和文件，确保自己的权益得到保障。