房产测绘技术要求

房产测绘技术指标要求主要包括以下几个方面：

根据《房产测量规范》（GB/T17986−2000），房屋面积的测算精度分为三级，本工程按二级房产面积测量精度执行。

精度要求包括：

界址点精度：±0.10m

房产面积精度：±（0.04√S+0.002S）m²，其中S为房屋面积。

适用于大城市的市区、中小城市的中心区的商品房及其他上市房屋。

征地拆迁补偿、补办证件的房产测量、竣工商品房房产测量等均需进行房产测量。

房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等，只要高度达到2.2米以上的均计算建筑面积。

穿过房屋的通道、门厅、大厅等均按一层计面积，回廊部分层高在2.2米以上的按回廊水平投影计面积。

楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计面积。

房屋天面上，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

墙体高度规定：斜屋面计至屋面板底部，平屋面计至钢筋混凝土板底。内墙高度根据是否有屋架和天棚分别计算。山墙面积以其平均高度确定。

水平角观测的限差、距离测量、坐标系统、平面投影、高程测量基准等均有具体规定，确保测量结果的准确性和可靠性。

房产测量人员应认真吃透《房产测量规范》及本地房产主管部门的具体规定，确保测量工作的规范性和准确性。

这些技术指标要求旨在确保房产测量的准确性和可靠性，满足房地产管理和交易的需要。在实际操作中，应严格按照这些规范进行测量，以确保数据的准确性和合法性。