小区房测绘步骤

小区房屋测绘的流程通常包括以下几个步骤：

对符合实测条件的房屋，填写测绘委托书，并收取相关资料。

外业测量人员（一般不少于2人）依据房屋施工平面图或竣工平面图到现场进行比对测量，如实记录房屋尺寸，外业小组人员互查记录资料。

使用全站仪、水准仪、测距仪等测量工具进行房屋面积、结构测量和变形观测。

明确落实房产调查内容，包括业主名称、联系方式、房屋坐落位置、产权性质、幢号、层数、建成年代、结构、指北方向等，并进行拍照存档。

对建筑物总体查看，对比建筑竣工图（施工图）及规划审批图纸，明确层数变化、单元错位、阁楼、地下室、阳台变化及封闭状况等。

依据外业测量人员记录的房屋尺寸绘制房屋分户平面图，必要时根据图形闭合差调整房屋尺寸。

根据《房产测量规范》计算房屋套内建筑面积、共有部位面积以及共有建筑面积分摊计算。

测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据相关技术规范对测绘成果进行检查验收。

测绘成果经检查验收质量合格后，转交产权登记部门用于房屋产权登记。

根据需要，提供进一步的测绘服务，如分户图测绘、预售登记测绘等。

建议在实际测绘过程中，各步骤应严格按照相关规范和流程操作，确保测绘结果的准确性和可靠性。同时，与业主和相关单位的沟通也十分重要，以便及时解决测量过程中可能出现的问题。