物业和业主的矛盾有哪些

物业和业主之间的矛盾主要涉及以下几个方面：

物业费问题

业主认为自己没有享受到与物业费相匹配的服务，拒绝缴纳物业费。

物业认为自己提供了相应的服务，收取物业费是理所应当的。

停车位问题

随着汽车保有量的增加，小区内的停车位越来越紧张。

业主将车辆停在公共区域，影响其他业主停车，物业采取强制措施如锁车、罚款，加深矛盾。

小区广告位问题

物业公司出租小区广告位赚取收益，但未将收益分给业主，业主认为权益受损。

物业服务质量问题

物业公司服务质量不高，对业主需求响应不及时，处理问题方式不当，导致业主不满。

空置房屋物业费问题

业主认为空置房屋未享受服务，不应缴纳物业费。