测绘报告公摊面积

在测绘报告中，公摊面积是指整栋建筑物中所有产权人共同承担的空间建筑面积。具体包括以下部分：

电梯井：

用于安装电梯的井道。

管道井：

用于布置各种管道的井道。

楼梯间：

连接各楼层的楼梯空间。

垃圾道：

用于收集垃圾的通道。

变电室：

用于变压和配电的设备房。

设备间：

用于安装各种设备的房间。

公共门厅：

建筑物入口处的公共区域。

过道：

连接各个房间或楼层的走廊。

地下室：

建筑物地下部分的空间。

值班警卫室：

用于安保的值班室。

其他公共设施和管理用房：

为整幢建筑物提供服务的公共设施和物业管理用房。

公摊面积的计算通常由房地产管理局测绘中心进行，并在交付房产证时提供给业主一份详细的“房屋面积测绘报告”或“面积界定书”。这份文件具有法律效力，确保了房地产交易过程的公平性、公正性及透明度，保护了购房者的合法权益。

公摊面积的比例因建筑类型和配套设施的不同而有所差异。一般来说，多层住宅的公摊面积占10%左右，小高层住宅占15%左右，高层住宅占20%甚至30%。