公摊测绘后误差

房屋公摊面积的误差一般不超过 3%视为合理。根据《关于规范商品房预售方案和房屋测绘技术报告书等有关问题的通知》，开发商在取得预售许可后，房屋测绘技术报告书和面积分摊情况需要在北京市房屋土地测绘信息网上进行公示，其中包括被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置和面积。

尽管有上述规定，但实际中仍存在测绘误差较大的情况。例如，北京国际友谊花园的公摊面积测绘误差达到了8000多平方米，折合成房价款1亿多元。这种误差主要是由于人为原因导致的，开发商可能为了谋取更多经济利益而故意为之。

因此，购房者在签订购房合同时，应明确约定公摊面积的具体数值，并在发现测绘误差时及时采取措施，以保护自己的合法权益。如果误差超过3%，购房者有权要求开发商进行相应的面积差补价或解除合同。