测绘面积补充说明

测绘面积包括 图测面积和实测面积。

定义：在房子还未盖好时，根据设计图纸进行测量得出的面积，用于登记备案。

内容：主要包括建筑面积和套内面积等。

定义：在房子盖好后，实地测量得出的实际面积，也用于登记备案。

内容：同样包括建筑面积和套内面积等。

房产测绘面积的计算规则如下：

建筑面积：指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上的永久性建筑。

共有建筑面积：指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

层数：指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。假层、附层、插层、阁楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。