江西点状用地政策
江西的点状供地政策是指 在城镇开发边界以外,不适合成片开发建设的地区,根据地域资源环境承载能力、区位条件和发展潜力,结合项目区块地形地貌特征,依据建(构)筑物占地面积等点状布局,按照建多少、转多少、征多少、供多少的原则点状报批、点状供应,开发建设服务于乡村振兴的项目用地。
具体涵盖:
农村基础设施和公共服务设施 ;休闲农业、乡村旅游和健康养老
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农产品生产加工(流通)和手工作坊等服务农业及其配套设施项目;
符合相关规定的农村新产业新业态的建设项目。
点状用地项目按准入负面清单管理,以下情形不得纳入“点状用地”范围:
国土空间规划确定的永久基本农田保护红线、生态保护红线;
不符合《建设项目使用林地审核审批管理办法》规定的林地;
自然保护区核心区、缓冲区和其他纳入生态保护红线范围区域;
《江西省长江经济带发展负面清单实施细则(试行)》中规定禁止建设的项目;
纳入土壤污染风险管控和修复名录及其存在土壤污染风险土地;
地质灾害、洪涝灾害危险区,以及处于地质灾害易发区经评估不能建设的;
挖山填(挖)湖、削峰填谷或成片毁林毁草等破坏生态环境的;
涉农涉旅以外的工业类项目以及应当在产业园区集中布局的工业类项目。
建议:
合理利用资源: 根据地域资源环境承载能力合理规划点状用地,避免破坏生态环境。 严格审批管理
强化监管:对点状用地项目全过程监管,确保用地规范、高效。