长沙公寓房40年之后怎么办

长沙公寓房40年后的处理办法主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。具体来说：

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着公寓的国有土地使用权到期后，土地使用权将自动延续，不需要房屋所有人办理任何手续。

如果土地使用权到期后需要继续使用土地，房屋所有人需要向国土资源管理机构申请续期，并按规定缴纳相应的土地出让金。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。

如果因公共利益需要，国家需要收回土地和地上建筑物，通常会对业主进行相应的经济补偿。具体的补偿标准和方式，需要参照当时的法律法规和政策。

建议

提前规划：虽然法律规定了土地使用权到期后的自动续期和补缴土地出让金的办法，但房屋所有人还是应提前了解并规划好相关事宜，以确保顺利续期。

咨询专业机构：由于涉及具体的续期费用和程序，建议咨询当地的国土资源局或相关律师事务所，获取最准确和及时的信息。

保留相关文件：房屋所有人应妥善保管购房合同、产权证书等相关文件，以备不时之需。

通过以上措施，可以确保长沙公寓房在40年后能够顺利续期，继续为房屋所有人提供居住或投资的价值。