德国留学购房

德国留学购房

在德国留学期间，购房是一个可行的选择，尤其是对于计划长期留在德国的学生。以下是一些关于在德国购房的关键信息：

德国购房的基本条件

无国籍或居留限制 ：无论是德国人还是外国人都可以在德国购房。

永久产权：

在德国购房，房产拥有永久产权，土地为个人所有。

升值空间：

近年来，德国房地产的售价和租金都在快速上涨，具有较好的升值潜力。

购房贷款选项

个人住房商业性贷款：

适用于未缴存住房公积金的居民，需要满足一定的条件，如银行存款余额不低于购房所需资金的30%等。

个人住房组合贷款：

结合住房公积金贷款和商业性贷款，适合已缴存住房公积金的居民。

住房公积金贷款：

具有政策补贴性质，贷款利率低，办理手续时收费减半。

租房与购房的考量

租房类型

Zimmer：

合租公寓，每个人有自己的房间，共用厨房和卫生间。

Wohnung：合租公寓，有简单装修的房间，一层楼的人共用厕所和厨房。